农村集体土地征收与补偿工作办法
1、农村集体土地征收与补偿工作办法因地区而异，核心内容包括适用范围、基本原则、政府职责、程序要求及补偿规则，具体需结合地方性法规实施。地区性法规差异安徽省办法（2024年5月1日起施行）适用范围：明确覆盖安徽省行政区域内土地征收及补偿安置活动。
2、农村集体土地拆迁补偿的主要法规包括《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。具体补偿内容及规定如下：补偿项目：通常包括土地补偿费、安置补助费以及青苗和地上附着物的补偿。补偿标准：这些标准通常由地方政府在中央政府的框架下制定并实施。
3、《民法典》规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。具体说明如下：土地补偿费：用于补偿集体土地所有权损失。
4、征地与补偿主导部门的变更 旧政策：征地与补偿的主导部门为土地主管部门。新政策：征地与补偿的主导部门变更为自然资源主管部门。这一变更体现了政府机构职能的优化与调整，使得征地与补偿工作更加专业化和规范化。增加“被征地农民的社会保障”旧政策：未明确提及被征地农民的社会保障措施。
5、厦门市的集体土地征收应当按照“规划引领、科学决策、统筹推进”的原则进行，确保征收工作的有序和高效。补偿对象与标准：征收土地时，应给予被征收土地所有权人、使用权人公平、合理的补偿。补偿标准依据相关规定执行，确保被征收人的合法权益得到保障。
6、征地补偿的主要项目包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿、社会保障费用以及其他补偿，国有土地和集体土地在这些补偿项目上存在区别。征地补偿的主要项目 土地补偿费 集体土地：按土地原用途年产值的倍数计算（一般6-10倍），补偿归农村集体经济组织。
安徽省安庆市2025年农村集体土地自建房拆迁补偿
安庆市2025年第3批次方案：白泽湖乡石塘社区集体农用地和未利用地补偿标准为62024元/亩，大桥街道九塘村为65348元/亩。上述方案仅涉及土地补偿，未明确房屋或地上附着物的具体补偿细则。
农村自建房拆迁补偿标准并非统一，而是根据房屋结构、面积、地区政策综合计算，2025年的补偿标准大致如下：草房：补偿标准约为1900元/平方米。砖瓦房：补偿标准约为2400元/平方米。砖混结构房（平房/一层）：补偿标准约为2800元/平方米。二层及以上楼房：补偿标准约为3300元/平方米。
农村自建房拆迁补偿屋内具体赔偿标准因地区、房屋结构、装修等因素而异。以下是具体的赔偿标准：房屋补偿：房屋重置成新价：根据房屋结构（如砖混、砖木）、面积、装修等，按市场评估价或重建成本补偿。例如，砖混结构的房屋会按照其实际的重置成本进行评估补偿。
湖北省集体地上附着物和青苗补偿标准
洪湖市的补偿标准由洪湖市人民政府根据相关法律法规制定并公布实施。具体补偿标准包括集体建设用地、集体未利用地、地上附着物和青苗的补偿。地上附着物和青苗补偿标准详细列出了不同类别和规格的补偿金额，如正房、辅助房、淡水养殖坑塘、青苗（水田、旱田、菜地等）以及乔木等。
湖北省征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准无全省统一最低数值，具体标准由各地依据相关法律及地方政策制定。青苗补偿标准通用原则是按作物生长阶段补偿，刚播种作物补偿工本费（季产值 1/3），成长期作物最高按一季产值补偿，多年生经济林木可获移植费或砍伐补偿。
林地征收所补偿的标准是，按照山林所在的土地进行补偿费用以及林木所有人的安置补助费用，还需要支付林木青苗和地上附着物的补偿费用，在我国的山林进行征收的过程当中，需要根据相关的规定来进行征收。 林地征收补偿费用包括以下3个方面：土地补偿费 安置补助费 林木青苗和地上附着物补偿费。
新一轮征地补偿标准包含了土地补偿费和安置补助费两部分，但不包括青苗补偿费和地上附着物补偿费。《通知》强调，各地应按照省国土资源厅同期发布的征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准来确定不同地类的补偿费用。
《土地管理法实施条例》第二十六条规定：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
Ⅲ级征地区片：综合地价标准为48900元/亩。青苗及地上附着物补偿费用：青苗补偿费按照2000元/亩的标准计算。地上附着物补偿费则根据实际情况进行据实结算，确保被征地农民的利益得到充分保障。
